Межевой план за 5 дней    Гарантия кадастрового учёта    Регистрация прав

Наши клиенты — строительные компании, агентства недвижимости, собственники земельных участков

Результат — межевой план, кадастровый учёт и государственная регистрация прав

Бессрочная гарантия на подготовленные документы для кадастрового учёта и регистрации прав

На просторах интернета много сведений о межевании. К сожалению в силу ряда причин, эти сведения недостоверные. Статьи написаны несколько лет назад и с тех пор не обновлялись, а ведь за эти годы законодательство изменилось. Кроме того статьи писали исключительно для продвижения сайта в поисковой выдаче, пренебрегая сутью вопроса. Но основная причина заключается в том, что статьи писали специалисты по рекламе, не являющиеся профессионалами в кадастровой деятельности и не владеющие вопросом.

В Федеральном законе № ФЗ-218 описано, что такое межевой план, в приказе МЭР №921 указаны требования к его изготовлению. Эти документы объёмные и сложные для восприятия так как составлены для кадастровых инженеров и по своей сути являются инструкцией. Непрофессионалам сложно в них разобраться. В этой статье постараемся понятным языком объяснить — межевание земли, что это такое и сколько стоит.

Что такое межевание

это установление и определение координат земельного участка, согласование его границ, вычисление площади и изготовление межевого плана. Результатом межевания является межевой план, в бумажном виде и в форме электронного документа в виде XML-файла.

Межевой план в бумажном виде является документом, понятным для восприятия и может быть использован при восстановлении границ земельного участка, решении земельных споров, предоставления в суде и др.

Межевой план в форме электронного документа могут прочитать немногие специалисты. Он заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера и служит исключительно для кадастрового учёта.

Зачем нужно межевание

Правообладатели, продавцы и покупатели участков проводят межевание, преследуя две основные цели:

Во первых, для вычисления точной площади земельного участка. Это необходимо для совершения сделок с участками (купля-продажа, дарение, наследство, передача в залог и др.), для получения разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию, а также для правильного определения кадастровой стоимости и определения налога на имущество (больше нужно государству нежели собственнику).

Во вторых, для гарантии неприкосновенности прав на свой земельный участок. Так при межевании границ определяются их точные координаты. Они вносятся в базу реестра недвижимости (ЕГРН) для учёта и постоянного хранения. Это позволяет восстановить на местности границы участка даже при утере межевых знаков или демонтаже забора. В случае, если соседи сместят забор на вашу территорию вы легко восстановите его правильное местоположение и докажете свою правоту:

Виды межевых планов:

  • образование участка из земель государственной собственности
  • уточнение границ участка
  • раздел участка
  • объединение участка
  • перераспределение участка
  • выдел участка (раздел с изменённым остатком)
  • исправление реестровой ошибки

Этапы проведения межевания:

  1. сбор исходной документации описывающей местоположение и размеры участка, а также подтверждающей права на него
  2. согласование границ со смежными землепользователями
  3. геодезическая съёмка или определение координат
  4. камеральная обработка геодезических измерений и вычисление площади
  5. изготовление межевого плана
  6. кадастровый учёт и регистрация прав

Наши специалисты в период с 2008 года выполнили межевание более 3 700 земельных участков для строительства многоквартирных домов, складов, промышленных предприятий, линейных объектов, индивидуальных домов, садоводческих товариществ и др.

Образец межевого плана

Есть вопрос?

Закажите бесплатный анализ ситуации

Получите пошаговый план действий

*Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даете согласие на обработку персональных данных

Кто может заказать межевание

Договор на изготовление межевого плана может заключить любое лицо. Но здесь важно отметить, что подать заявление для постановки или внесения изменений в сведения реестра недвижимости вправе правообладатель земельного участка. Для этого необходимо предоставить документы, устанавливающие ваше право на земельный участок. К таким документам относятся договоры купли-продажи, договоры дарения, свидетельства о наследстве, постановления органов власти, решения судов и многие другие. Так же подать заявление для кадастрового учёта и регистрации прав может представитель собственника, предъявив нотариальную доверенность.

Где заказать межевание земельного участка в 2020 г.

Сделать межевание самому нельзя. Эту работу выполняют только кадастровые инженеры. Для  её выполнения необходимо обладать специальными знаниями в области проектирования, права и геодезии. Чтобы получить право на формирование межевого плана земельного участка необходимо получить специальное образование, затем в течении 2-х лет пройти стажировку и сдать квалификационный экзамен. Узнайте подробней кто такой кадастровый инженер и на что обратить внимание при его выборе.

Сколько времени делается межевание земельного участка

Несложный межевой план изготавливается за 5 дней. В этот срок входит заключение договора, заказ сведений ЕГРН, обмеры оформление и передача готовых документов заказчику. Срок изготовления зависит от площади земельного участка, конфигурации, месторасположения, а также необходимости выполнять обмеры. Обратите внимание, согласование границ земельного участка с заинтересованными лицами не входит в срок подготовки межевого плана. Согласование границ это самый непредсказуемый этап и его срок зависит от количества заинтересованных лиц, возможности связаться с ними, наличия земельных споров и др. Согласование раниц может занимать от 2-3 дней (если оно проводится в индивидуальном порядке) до 1,5 месяцев ( при проведении собрания заинтересованных лиц). Подробней о процедуре согласования узнайте в статье согласование границ.

Межевание земельного участка, стоимость в 2020 г.

Стоимость межевого плана земельного участка зависит от вида межевого плана, площади участка, его конфигурации, месторасположения, категории земель и многих других факторов. В стоимость кадастровых работ по межеванию земельного участка включены все этапы, описанные выше, кроме этапа согласования границ. Стоимость согласования границ определяется отдельно и зависит от способа согласования и количества смежных землепользователей. В случае если заказчик согласовывает границы самостоятельно, то стоимость этого этапа не учитывается при заключении договора.

В нашей компании цена межевания земельного участка начинается от 10 000 руб.

Ознакомьтесь с ценами на услуги межевания нашей компании.

Помогаем

выстраивать отношения между собственниками недвижимости и государством

Предлагаем

возможность дистанционно заключить договор без посещения офиса

Даём

бессрочную гарантию на выполненные работы

Заключите договор дистанционно

  • пришлите документы на наш E-mail
  • мы изучим ситуацию и составим пошаговый план действий
  • выполним расчёт стоимости
  • подпишем договор и скан-образ направим на ваш E-mail
  • вы оплатите услугу
  • оригинал договора получите от нашего специалиста при проведении обмеров.

Закажите обратный звонок


*Нажимая на кнопку «Заказать звонок», вы даете согласие на обработку персональных данных
  • Не знаете с чего начать?
  • Столкнулись с некомпетентностью?
  • Попали в тупик?
  • Найдём решение

Получите профессиональную консультацию бесплатно

по телефонам: +7 (499) 495 48 37;     +7(905) 771 41 11

в офисе по адресу г. Москва, пер. Духовской, 10

ЗАКАЗАВ МЕЖЕВАНИЕ У НАС
ВЫ ПОЛУЧИТЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ И 100% ГАРАНТИЮ КАДАСТРОВОГО УЧЁТА И РЕИСТРАЦИИ ПРАВ!

Закрыть меню