Техплан для аренды помещения за 5 дней    Гарантия кадастрового учёта    Регистрация прав

Наши клиенты — строительные компании, агентства недвижимости, арендодатели торговых и офисных помещений

Результат — кадастровый учёт и государственная регистрация прав

Бессрочная гарантия на подготовленные документы для кадастрового учёта и регистрации прав

часть помещения для аренды

Технический план для регистрации договора аренды

Если вы хотите сдать в аренду не всё помещение , а только его часть, то для регистрации договора аренды потребуется описать эту часть. Необходимо определить её площадь, линейные размеры и расположение в пределах помещения. Для постановки на кадастровый учёт и регистрации договора аренды нужен технический план. Договор аренды считается заключённым с момента его государственной регистрации в Росреестре.

Что такое технический план на часть здания (часть помещения)

Это документ в электронном виде, так называемый XML-файл, заверенный электронной цифровой подписью (ЭЦП) кадастрового инженера. В графической части отражаются размеры, конфигурация и расположение в пределах этажа. В текстовой части описывается площадь части, адрес помещения, этаж и другие характеристики. Требования к оформлению регламентируются федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 и приказом МЭР № 953 от 18.12.2015.

Основанием для подготовки техплана части помещения или здания является договор аренды помещения.

Техплан в бумажном виде является документом, понятным для восприятия людьми, не являющимися специалистами. Техплан на диске могут прочитать немногие специалисты. Он заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера и служит исключительно для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт.

Особенности подготовки техплана на часть помещения для аренды

Отличительной особенностью является последовательность действий. Сначала необходимо определить размеры, конфигурацию и местоположение части помещения. Затем нужно подписать договор аренды и только потом окончательно оформить технический план. Договор аренды обязательно включается в состав приложений технического плана.
Сотрудники Росреестра необоснованно требуют, чтобы при образовании части здания соблюдалось условие изолированности или обособленности части помещения. Такое требование незаконно и распространяется только на образование помещений. Например если вы хотите взять в аренду пространство, не ограниченное стенами, для установки витрин или вендинг-аппаратов в торговом или офисном центре, то нет необходимости возводить стены или перегородки. Законодатель предоставил вам такую возможность и ввёл понятие — «часть помещения». Это подтверждается письмом МЭР РФ от 10.10.2017 № Д23и-4942

Чем отличается техплан части помещения от техплана части здания

Если объектом прав арендодателя является помещение, то подготавливается технический план части помещения, если объектом прав арендодателя является здание, то подготавливается технический план на часть нежилого здания.

Образец техплана части помещения

Есть вопрос?

Закажите бесплатный анализ ситуации

Получите пошаговый план действий

*Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даете согласие на обработку персональных данных

Кто заказывает технический план для аренды

Договор на изготовление техплана может заключить любое лицо. Но здесь важно отметить, что подать заявление для постановки части вправе собственник помещения или будущий арендатор.  Так же подать заявление в Росреестр может их представитель, предъявив нотариальную доверенность. Государственная регистрация договора аренды осуществляется одновременно с постановкой части помещения на кадастровый учёт.

Кто вправе изготавливать техплан части помещения

Сделать технический план самому нельзя. Изготовлением занимаются только кадастровые инженеры. Для его составления необходимо обладать специальными знаниями в области проектирования, геодезии, права и др. Чтобы получить право на его выполнение необходимо получить специальное образование, затем в течении 2-х лет пройти стажировку и сдать квалификационный экзамен. Узнайте подробней кто такой кадастровый инженер и на что обратить внимание при его выборе.

Срок подготовки

Несложный техплан объекта подготавливается за 5 дней. В этот срок входит заключение договора, заказ сведений ЕГРН, обмеры оформление и передача готовых документов заказчику. Срок изготовления технического плана зависит от площади части, её конфигурации, наличия перепланировок в здании и других факторов.

Сколько стоит техплан для регистрации договора аренды в 2020 г.

Стоимость техплана для регистрации договора аренды зависит от площади части, её конфигурации, наличия перепланировок в здании и других факторов. В нашей организации стоимость начинается от 15 000 руб., при использовании данных предоставленных заказчиком. При выполнении замеров стоимость составит от 24 000 руб.

Ознакомьтесь с ценами на кадастровые работы.

Помогаем

выстраивать отношения между собственниками недвижимости и государством

Предлагаем

возможность дистанционно заключить договор без посещения офиса

Даём

бессрочную гарантию на выполненные работы

Заключите договор дистанционно

  • пришлите документы на наш E-mail
  • мы изучим ситуацию и составим пошаговый план действий
  • выполним расчёт стоимости
  • подпишем договор и скан-образ направим на ваш E-mail
  • вы оплатите услугу
  • оригинал договора получите от нашего специалиста при проведении обмеров.

Закажите обратный звонок


*Нажимая на кнопку «Заказать звонок», вы даете согласие на обработку персональных данных
  • Не знаете с чего начать?
  • Столкнулись с некомпетентностью?
  • Попали в тупик?
  • Найдём решение

Получите профессиональную консультацию бесплатно

по телефонам: +7 (499) 495 48 37;     +7(905) 771 41 11

в офисе по адресу г. Москва, пер. Духовской, 10

ЗАКАЗАВ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ У НАС
ВЫ ПОЛУЧИТЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ И 100% ГАРАНТИЮ КАДАСТРОВОГО УЧЁТА И РЕИСТРАЦИИ ПРАВ!

Закрыть меню