Технический план за 5 дней    Гарантия кадастрового учёта    Регистрация прав

Наши клиенты — строительные компании, агентства недвижимости, арендодатели торговых и офисных помещений

Результат — кадастровый учёт и государственная регистрация прав

Бессрочная гарантия на подготовленные документы для кадастрового учёта и регистрации прав

технический план объекта недвижимости

В сети много статей о том, что такое технический план. Но к сожалению большая их часть предоставляет недостоверную информацию. Это происходит по нескольким причинам. Статьи написаны несколько лет назад и с тех пор не обновлялись, а ведь за это время законодательство изменилось. Статьи написаны для поисковых роботов с целью продвижения сайта, при этом искажается суть вопроса. Но самая распространённая причина — статьи писали «копирайтеры» не являющиеся профессионалами и не владеющие вопросом. В Федеральном законе № ФЗ-218 описано, что такое техплан, в приказе МЭР №953 указаны требования к его оформлению. Эти документы достаточно объёмные и составляют десятки страниц так как составлены для кадастровых инженеров и по своей сути являются инструкцией. Непрофессионалу сложно в них разобраться. В этой статье постараемся коротко и достоверно объяснить, что же такое техплан.

Что такое технический план

Это документ, описывающий характеристики объектов капитального строительства. К таким объектам относятся здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Характеристиками объектов являются площадь, этажность, материал стен, год постройки, степень готовности и др.

Техплан в бумажном виде является документом, понятным для восприятия людьми, не являющимися специалистами. Техплан на диске могут прочитать немногие специалисты. Он заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера и служит исключительно для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт.

Когда требуется технический план

  • для получения разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию после строительства, реконструкции
  • для изменения характеристик помещения после перепланировки
  • для постановки здания или сооружения на кадастровый учёт
  • для постановки на кадастровый учёт части здания (части помещения) при заключении договора аренды
  • для постановки на кадастровый учёт помещения в т.ч. квартиры
  • для исправления реестровой ошибки

Этапы изготовления технического плана

  • сбор разрешительной документации, подтверждающей законность строительства, реконструкции или перепланировки, а также отражающей характеристики объекта недвижимости.
  • обмеры и определение координат
  • вычисление площади и иных характеристик
  • изготовление технического плана в виде бумажного документа и XML-файла

Образец технического плана

Есть вопрос?

Закажите бесплатный анализ ситуации

Получите пошаговый план действий

*Нажимая на кнопку «Получить консультацию», вы даете согласие на обработку персональных данных

Наши специалисты изготовили техпланы:

  • на многоквартирные дома от 50 до 320 квартир и площадью от 1 300 кв.м. до 24 000 кв.м.
  • на линейные объекты от 23 м. до 457 км.
  • на складские помещения площадью от 800 кв.м. до 5 600 кв.м.
  • на 70 помещений в торговых центрах для сдачи в аренду

Кто может заказать

Договор на изготовление техплана объекта капитального строительства может заключить любое лицо. Но здесь важно отметить, что подать заявление для постановки или внесения изменений в сведения реестра недвижимости вправе собственник объекта, а так же собственник или арендатор земельного участка, на котором расположен объект. Для этого необходимо предоставить документы, устанавливающие ваше право на объект недвижимости, либо документы, подтверждающие что этот объект построили именно вы. К таким документам относятся договоры купли-продажи, договоры дарения, свидетельства о наследстве, постановления органов власти, разрешения на ввод в эксплуатацию, решения судов и многие другие. Так же подать заявление на кадастровый учёт и регистрацию прав может представитель собственника, предъявив нотариальную доверенность.

Кто вправе изготавливать технический план

Сделать технический план самому нельзя. Изготовлением занимаются только кадастровые инженеры. Для его составления необходимо обладать специальными знаниями в области проектирования, геодезии, права и др. Чтобы получить право на его выполнение необходимо получить специальное образование, затем в течении 2-х лет пройти стажировку и сдать квалификационный экзамен. Узнайте подробней кто такой кадастровый инженер и на что обратить внимание при его выборе. В нашей компании вы можете заказать техплан дистанционно, без посещения офиса.

Срок подготовки

Несложный техплан объекта подготавливается за 5 дней. В этот срок входит заключение договора, заказ сведений ЕГРН, обмеры оформление и передача готовых документов заказчику. Срок изготовления технического плана объекта недвижимости зависит от площади, протяжённости, объёма объекта, его месторасположения, а также необходимости выполнять обмеры.

Стоимость техплана в 2020 г.

Стоимость зависит от площади, протяжённости, объёма объекта, его месторасположения, а также необходимости выполнять обмеры. В нашей компании минимальная стоимость составления технического плана объекта недвижимости составляет 19 000 руб

Ознакомьтесь с ценами на изготовление технического плана в нашей компании.

Помогаем

выстраивать отношения между собственниками недвижимости и государством

Предлагаем

возможность дистанционно заключить договор без посещения офиса

Даём

бессрочную гарантию на выполненные работы

Заключите договор дистанционно

  • пришлите документы на наш E-mail
  • мы изучим ситуацию и составим пошаговый план действий
  • выполним расчёт стоимости
  • подпишем договор и скан-образ направим на ваш E-mail
  • вы оплатите услугу
  • оригинал договора получите от нашего специалиста при проведении обмеров.

Закажите обратный звонок


*Нажимая на кнопку «Заказать звонок», вы даете согласие на обработку персональных данных
  • Не знаете с чего начать?
  • Столкнулись с некомпетентностью?
  • Попали в тупик?
  • Найдём решение

Получите профессиональную консультацию бесплатно

по телефонам: +7 (499) 495 48 37;     +7(905) 771 41 11

в офисе по адресу г. Москва, пер. Духовской, 10

ЗАКАЗАВ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ У НАС
ВЫ ПОЛУЧИТЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ И 100% ГАРАНТИЮ КАДАСТРОВОГО УЧЁТА И РЕИСТРАЦИИ ПРАВ!

Закрыть меню