ПЕРЕВОД НЕЖИЛОГО, САДОВОГО ДОМА В ЖИЛОЙ

Это документ в котором отражены характеристики, позволяющие в соответствии со СНИП, определить здание как  жилой дом. Такими характеристиками являются количество, состав и площадь помещений, высота потолков, материал стен, этажность, год постройки и др. Техническое заключение о соответствии необходимо для принятия администрацией Решения о присвоении дому статуса жилого дома.

Заказать техническое заключение о соответствии может любое лицо. Но здесь важно отметить, что подать заявление для присвоения статуса жилого дома вправе собственник здания или представитель собственника уполномоченный нотариальной доверенностью.

Изготовлением технического заключения о переводе нежилого здания в жилой дом вправе заниматься проектировщики, состоящие в саморегулируемых организациях изыскателей и проектировщиков. Для его составления необходимо обладать специальными знаниями в области проектирования и строительства. Чтобы получить право на его выполнение необходимо получить специальное образование, сдать квалификационный экзамен и застраховать ответственность на профессиональную деятельность. Наша организация имеет в штате соответствующих специалистов. Для изготовления технического заключения необходимо заключить договор.

• кадастровый номер здания и участка
• паспортные данные собственника
• СНИЛС собственника
• электронная почта

Техническое заключение на жилой дом до 200 кв.м. подготавливается за 5 дней. В этот срок входит заключение договора, обследование здания, изготовление заключения о соответствии параметров жилого дома и передача готовых документов заказчику. Срок изготовления зависит от площади дома, количества помещений, этажности, месторасположения.

Для перевода нежилого дома в жилой должны соблюдаться следующие условия:

• границы участка и дома должны быть внесены в кадастр недвижимости
• расстояние от границы участка до дома должно быть не менее 3 метров
• площади помещений должны быть не менее: гостинной — 16 кв.м., спальни — 8 кв.м., кухни — 9 кв.м.
• высота потолков не менее 2,5 м.
• наличие в доме санузла
• наличие инженерных коммуникаций

Если здание не соответствует хотя бы одному из вышеперечисленных параметров жилого дома, то обычным способом присвоить такому дому статус жилого не получится. В этом случае можно воспользоваться законом о Дачной амнистии. Для изучения всех возможностей перевода дома в жилой свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Стоимость заключения о соответствии параметрам жилого дома зависит от площади дома, количества этажей и местоположения и начинается от 15 000 рублей.