ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ГАРАЖА

• сбор исходных документов
• обмеры и определение координат
• вычерчивание и вычисление площади
• изготовление техплана гаража на бумаге и XML-файла
• заверение электронной подписью ЭЦП

Это документ в котором отражены характеристики гаража для постановки на кадастровый учёт. Такими характеристиками являются площадь, количество помещений, материал стен, этажность, год постройки и др. Техплан гаража в бумажном виде является документом, понятным для восприятия людьми, не являющимися специалистами. Техплан на диске могут прочитать немногие специалисты. Он заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера и служит исключительно для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт.

• для ввода в эксплуатацию
• для реконструкции
• для постановки на кадастровый учёт
• для уточнения положения на участке
• для исправления реестровой ошибки

Основаниями для подготовки технического плана являются:

• правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о наследстве, разрешительные документы на строительство гаража и др.)
• справка от председателя ГСК о членстве в кооперативе и о выплате паевого взноса
• технический паспорт БТИ подготовленный до 1 января 2013 г.
• решение суда о признании права собственности на гараж

Заказать технический план а гараж может любое лицо. Но здесь важно отметить, что подать заявление для постановки или внесения изменений в сведения реестра недвижимости вправе собственник объекта, а так же собственник или арендатор земельного участка, на котором он расположен. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие, что этот дом построили именно вы. Или документы, устанавливающие ваше право на дом или на земельный участок. К таким документам относятся договоры купли-продажи, договоры дарения, свидетельства о наследстве, постановления органов власти, решения судов и многие другие. Так же подать заявление может представитель правообладателя, предъявив нотариальную доверенность.

Оформлением технического плана гаража  занимаются только кадастровые инженеры. Для его составления необходимо обладать специальными знаниями в области проектирования, геодезии, права и др. Чтобы получить право на его выполнение необходимо получить специальное образование, затем в течении 2-х лет пройти стажировку и сдать квалификационный экзамен. Узнайте подробней как выбрать кадастрового инженера и на что обратить внимание при его выборе. Перед составлением техплана дома необходимо заключить договор на проведение кадастровых работ.

• паспортные данные собственника участка
• СНИЛС собственника участка
• правоустанавливающие документы на земельный участок
• проектная документация на дом (при наличии)
• уведомление о начале строительства дома (при наличии)
• технический паспорт на дом выполненный до 01.01.2013 г. (при наличии)

Несложный технический план гаража подготавливается за 5 дней. В этот срок входит заключение договора, заказ сведений ЕГРН, обмеры, оформление и передача готовых документов заказчику. Срок изготовления зависит от площади объекта, количества помещений, этажности, месторасположения, а также необходимости выполнять обмеры.

• технический план гаража в формате XML-документа на CD-диске для предоставления в МФЦ
• технический план объекта на бумажном носителе (по запросу заказчика)