ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ

• сбор исходных документов
• обмеры и составление абриса
• вычисление площади и иных характеристик
• изготовление техплана на бумаге и XML-файла

Помещение — часть объема здания, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. Оно должно быть обособленным и может состоять из одной или нескольких комнат, имеющих доступ между собой без использования иных помещений. По назначению помещения бывают жилыми и нежилыми. Жилые помещения должны быть изолированными, т.е. иметь отдельный вход и не использоваться для доступа в иные помещения.

Это документ в котором отражены характеристики помещения для постановки на кадастровый учёт. Такими характеристиками являются площадь, линейные размеры, количество комнат, материал стен и др. Основаниями для подготовки техплана помещения являются проектная или исполнительная документация, технический паспорт БТИ изготовленный до 1 января 2013 г, акт о завершённой перепланировке или переустройстве.
Техплан нежилого помещения в бумажном виде является документом, понятным для восприятия людьми, не являющимися специалистами. Технический план помещения на диске могут прочитать немногие специалисты. Он заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера и служит исключительно для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт.

• раздела помещения
• объединения нескольких помещений
• перераспределения смежных помещений
• перепланировки
• внесения в ЕГРН помещения если оно не стоит на кадастровом учёте
• исправления реестровой ошибки

Договор на изготовление технического плана нежилого помещения может заключить любое лицо. Но здесь важно отметить, что подать заявление для постановки на кадастровый учёт вправе собственник объекта. Для этого необходимо предоставить документы, устанавливающие ваше право на объект недвижимости, либо документы, подтверждающие что этот объект построили именно вы. К таким документам относятся договоры купли-продажи, договоры дарения, свидетельства о наследстве, постановления органов власти, разрешения на ввод в эксплуатацию, решения судов и многие другие. Так же подать заявление на кадастровый учёт и регистрацию прав может представитель собственника, предъявив нотариальную доверенность.

Сделать технический план самому нельзя. Изготовлением занимаются только кадастровые инженеры. Для его составления необходимо обладать специальными знаниями в области проектирования, геодезии, права и др. Чтобы получить право на его выполнение необходимо получить специальное образование, затем в течении 2-х лет пройти стажировку и сдать квалификационный экзамен. Узнайте как выбрать кадастрового инженера и на что обратить внимание при его выборе. В нашей компании вы можете заказать техплан дистанционно, без посещения офиса.

• паспортные данные собственника участка
• СНИЛС собственника участка
• правоустанавливающие документы на земельный участок
• проектная документация на дом (при наличии)
• уведомление о начале строительства дома (при наличии)
• технический паспорт на дом выполненный до 01.01.2013 г. (при наличии)

Несложный техплан помещения подготавливается за 5 дней. В этот срок входит заключение договора, заказ сведений ЕГРН, обмеры оформление и передача готовых документов заказчику. Срок изготовления зависит от площади помещения, его конфигурации, количества комнат в помещении, месторасположения, а также необходимости выполнять обмеры.

• технический план помещения на CD-диске для предоставления в МФЦ
• технический план помещения на бумажном носителе (по запросу заказчика)