ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН СООРУЖЕНИЯ

Сооружения бывают линейные и нелинейные. К линейным относятся сооружения, длина которых гораздо больше ширины. Основной характеристикой линейного сооружения является протяжённость. Линейные сооружения — это линии электропередачи, связи (в т.ч. линейно-кабельные), трубопроводы, автомобильные и железные дороги. Все остальные сооружения относятся к нелинейным. Основными характеристиками, в зависимости от назначения таких сооруженй могут быть площадь, объём, высота, глубина залегания. К нелинейным сооружениям относятся мосты, путепроводы, резервуары, колодцы, скважины, вышки и др.

• сбор и анализ исходных данных
• замеры и определение координат контура
• составление чертежа и вычисление основной характеристики
• подготовка технического плана сооружения в бумажном виде
• выгрузка в XML-файл и подписание ЭЦП

Это документ в котором отражены характеристики сооружения для постановки на кадастровый учёт. Основаниями для подготовки техплана являются проектная или исполнительная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический паспорт БТИ, либо при отсутствии этих документов декларация на сооружение.

Техплан в бумажном виде является документом, понятным для восприятия людьми, не являющимися специалистами. Техплан на диске могут прочитать немногие специалисты. Он заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера и служит исключительно для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт.

• ввода в эксплуатацию после строительства
• постановки на кадастровый учёт
• изменения характеристик, после реконструкции
• определения местоположения
• исправления реестровой ошибки

Заключить договор на подготовку документов может любое лицо. Но здесь важно отметить, что подать заявление для постановки или внесения изменений в сведения реестра недвижимости вправе собственник объекта, а так же собственник или арендатор земельного участка, на котором расположен объект. Для этого необходимо предоставить документы, устанавливающие ваше право на объект недвижимости, либо документы, подтверждающие что этот объект построили именно вы. К таким документам относятся договоры купли-продажи, договоры дарения, свидетельства о наследстве, постановления органов власти, разрешения на ввод в эксплуатацию, решения судов и многие другие. Так же подать заявление на кадастровый учёт и регистрацию прав может представитель собственника, предъявив нотариальную доверенность.

Сделать технический план сооружения самому нельзя. Изготовлением занимаются только кадастровые инженеры. Для его составления необходимо обладать специальными знаниями в области проектирования, геодезии, права и др. Чтобы получить право на его выполнение необходимо получить специальное образование, затем в течении 2-х лет пройти стажировку и сдать квалификационный экзамен. Узнайте как выбрать кадастрового инженера и на что обратить внимание при его выборе. В нашей компании вы можете заказать техплан дистанционно, без посещения офиса.

• паспортные данные собственника участка
• СНИЛС собственника участка
• правоустанавливающие документы на земельный участок
• проектная документация на дом (при наличии)
• уведомление о начале строительства дома (при наличии)
• технический паспорт на дом выполненный до 01.01.2013 г. (при наличии)

Несложный техплан объекта подготавливается за 5 дней. В этот срок входит заключение договора, заказ сведений ЕГРН, обмеры оформление и передача готовых документов заказчику. Срок изготовления технического плана зависит от площади, протяжённости, объёма объекта, его месторасположения, а также необходимости выполнять обмеры. необходимости выполнять обмеры.

• технический план объекта на CD-диске для предоставления в МФЦ
• технический план объекта на бумажном носителе (по запросу заказчика)